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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

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央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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美国房产市场海外买家下滑 中国买家却开始涌入

作者:shonly   发布于 2021-08-04   阅读( )  

  华盛顿州西雅图市一处住宅外5月14日张贴着“待售”的标志。(图片来源:路透社)

  CNBC报道,据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,从2020年4月到2021年3月,海外买家在美的房屋购买量下降了31%。国际买家仅购买了10.7万套房产,创下自2011年以来的最低单位成交量和最低美元成交量。

  全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份新闻稿中说:“考虑到大流行导致的封锁和国际旅行限制,www.8a18.com,过去一年海外购房者在美购买量的大幅下降并不令人意外。然而,即使没有海外买家,美国房地产市场仍然坚挺地走强。”

  中国、加拿大、 印度、墨西哥和英国是美国住宅房地产领域美元销售额排名前5位的国家。然而,对于来自中国、加拿大和墨西哥的买家来说,美元成交量至少下跌了50%。英国是这5个国家中唯一一个比前一年有所增长的国家。

  不过,中国买家尤其值得关注,因为中国在过去10年早已成为美国房产的主要需求国。不过,在特朗普执政期间,来自中国的房产需求略有下降。现在,中国买家显然又开始涌入。

  “来自拜登的提振作用对需求产生了相当积极的影响,因为美国现在被认为更容易预测,签证也更容易获得,”与提供房地产免费估价服务的美国网站Zillow非常相似的中国房产网站居外IQI的执行主席乔治·迟米尔(Georg Chmiel)说,“另一方面,现在我们经历了一年多的新冠大流行。目前疫情对购买决定的影响已经减弱,因为现在已经可以飞往美国。”

  目前,全美房价比大流行前高出约15%,但这实际上可能是对国际买家的一种激励。“不断上涨的价格创造了需求,因为人们开始担心他们会错过。”迟米尔说。

  国际买家仍然认为,美国是一个不错的投资选择,因为从全球范围来看,其房产价格仍然相当实惠。以平方英尺的价格来计算,美国房产比香港或伦敦的房产便宜得多。

  国际买家,以及其他所有人,现在对网上购房也熟悉多了。www.106000.com,无论是在美国还是海外,所有房地产平台的在线看房数量都大幅增加。“因为人们现在习惯于在网上做更多事情,比如购物、教育和工作。这也对房地产市场产生了影响。”迟米尔说。

  尽管新冠大流行仍在持续,但国际买家的首选目的地并没有太大变化。佛罗里达州连续13年处于领先地位,占所有国际购买量的21%。加州排名第二(16%),其次是得州(9%)和亚利桑那州(5%),再次是新泽西州和纽约州,都为4%。

  国际买家继续受到高潜在投资回报率的驱动,并将美国视为现金的避风港。特别是中国购房者,他们正在为自己的孩子买房,希望获得在美接受高等教育的机会。

  “随着旅行限制的放松以及海外学生在未来一年即将返回美国大学,海外购买房产的人数可能会有所增长,”劳伦斯说,“然而,居高不下的房价和持续的房产不足可能会给买家带来挑战。”